В Алматы запрещено строить дома экономкласса. LS рассказывает, какие еще ограничения по возведению жилых объектов существуют в Казахстане.
По информации управления планирования и урбанистики Алматы, южнее Восточной объездной дороги (ВОАД), проспекта аль-Фараби, улицы Саина, улицы Жандосова, от Саина до границы города можно строить здания не более трех этажей плюс цокольный. Максимальная высота не должна превышать 12 м до верха парапета от средней планировочной отметки земли. Объектам здравоохранения и образования можно воздвигать объекты до 15 м.
Также ограничено строительство малоэтажных многоквартирных зданий, если крутизна склона, на котором расположен участок, превышает 15 градусов.
Новые жилые здания, расположенные южнее проспекта Абая, севернее проспекта аль-Фараби, восточнее улицы Яссауи, западнее ВОАД не могут быть более шести-девяти этажей. Максимальная высота – 35 м до верха парапета от средней планировочной отметки земли.
Параметры всех жилых зданий должны быть не ниже третьего класса (комфорт-класс). Иными словами, объекты четвертой категории – экономкласса – строить запрещено.
Для регулирования вопросов и сохранения упрощенной разрешительной системы в сфере архитектуры и строительства были разработаны правила застройки города на основе норм архитектурного облика и градостроительного планирования. Согласно документам, помимо ограничений высотности, утверждены требования к фасадам зданий и сооружений, определены исторически значимые объекты, установлена плотность застройки.
Помимо этого, на постоянной основе формируется архитектурный облик мегаполиса.
Ранее в акимате сообщили, что Алматы переходит на среднеэтажное строительство (пять-шесть этажей). За нарушение требований в городе штрафуют застройщиков.
